DOCFA - calcolo della consistenza categoria C1

Per il calcolo della consistenza delle unità immobiliari di questa categoria è necessario determinare un rapporto tra superficie del negozio (SN) e la superficie del retro (SR). Come retrobottega va considerato non solo il locale di deposito ma anche gli accessori diretti.

Proviamo a vedere bene nel dettaglio come fare a calcolare tale consistenza:

supponiamo di avere una superficie del negozio di 67mq e una superficie del retro di 40mq.
K = SR/SN = 40/67 = 0,59

ADESSO VEDIAMO LA TABELLA DEI COEFFICIENTI

SN/SR
sino a 0,25 avremo un K=0,90

sino a 0,50 avremo un K=0,80

sino a 0,75 avremo un K=0,70


sino a 1,00 avremo un K=0,60

oltre 1,00 avremo un K=0,50

Adesso occorre solo sommare alla superficie del negozio (SN) il valore della superficie del retrobottega (SR) moltiplicata per il coefficiente di nostro interesse (in questo caso 0,70). Quindi il calcolo sarà così eseguito:

67 + (40*0,70) = 95mq


Per quanto riguarda i poligoni invece, la nostra superficie del negozio (in sostanza dove c'è il pubblico) sarà un poligono A1, il retronegozio comprendente bagni e disimpegni sarà un A2, e in qual caso ci fosse un piano interrato comunicante, il poligono da applicare sarà il B. 

 

STRADARIO DOCFA 4

Sono riuscito ad estrapolare lo stradario di Firenze del docfa 4.
Nella colonna di sinistra trovate il nome della strada e nella colonna di destra il nome che dovete digitare nel docfa per trovare la strada di vostro interesse.
Penso possa essere utile piuttosto che andare a tentativi tutte le volte...

ecco il link che ho creato:

http://docs.google.com/fileview?id=0BzyiPNA-uksNNmEzN2UxZmEtM2EzOS00MzIzLWI2ZjctYjc4ZDE5ODVmMGU3&hl=en

se a qualcuno servisse lo stradario anche di altre città mi contatti pure e provvederò a postarlo.